Stratégies
Trois stratégies. Une plateforme disciplinée.
Chaque moteur joue un rôle distinct dans la protection et la composition du capital.
FOUNDATION
Stratégie 01 · Immobilier
Le cœur défensif.
Construit pour la stabilité. Conçu pour préserver.
Ce dans quoi nous investissons
- Multifamilial résidentiel — la classe d'actifs la plus résiliente du Canada
- Propriétés mixtes dans des corridors urbains à forte demande
- Immobilier essentiel avec structures de bail long terme
- Actifs de qualité institutionnelle soutenus par la SCHL / agences
Discipline d'investissement
- Souscription LTV conservatrice avec limites d'exposition disciplinées
- Positionnement senior ou structuré dans le capital stack
- Exigences minimales de couverture cash flow à l'acquisition
- Stress tests sous multiples scénarios de marché adverses
- Stratégies de sortie multiples identifiées et validées à l'entrée
10–15%
Performance indicative
Rendement obligation cible8%
Durée5–7 yrs
Allocation capital45–50%
CAP RATE · NOTE YIELD · EXCESS CASHFLOW
L'immobilier canadien bénéficie d'une sous-offre structurelle, de faibles taux de vacance et d'une demande tirée par l'immigration — délivrant des cash flows stables et résilients à l'inflation.
ADVANTAGE
Stratégie 02 · Rendement structuré
Le moteur de rendement.
Conçu pour l'équilibre. Bâti pour le revenu.
Comment ça fonctionne
- Instruments de rendement structuré garantis par l'immobilier et le capital-investissement
- Conçu pour délivrer une protection downside régulière
- Performance long terme premium, complémentaire aux actifs Foundation
- Relie la sécurité des actifs réels au potentiel de revenu des marchés privés
Position dans la plateforme
- Se situe entre Foundation (sécurité) et Opportunity (croissance)
- Renforce la stabilité du portefeuille et la génération de revenus
- Réduit le risque de corrélation à travers la structure capital unifiée
15–18%
Performance indicative
Rendement obligation cible8%
Durée5–7 yrs
Allocation capital30–35%
Advantage agit comme stabilisateur transversal — délivrant du rendement avec une protection intégrée à la fois sur l'immobilier et le collatéral capital-investissement.
OPPORTUNITY
Stratégie 03 · Capital-investissement technologique
Le moteur de croissance.
Pensé pour la croissance. Discipliné à chaque étape.
Ce que nous ciblons
- Sociétés technologiques éprouvées avec fondamentaux solides
- Voies claires vers l'échelle et génération de cash démontrée
- Participation en equity adossé, structuré ou préférentiel
- Sizing discipliné avec limites d'exposition strictes
Notre discipline
- Protection downside priorisée sur l'optionalité d'upside pure
- Garde-fous institutionnels assurant la rigueur de gestion du risque
- Visibilité claire sur les fondamentaux à l'entrée
- Pas de risque venture — capital-investissement structuré uniquement
Pas de distribution en cash en raison de la structure. Rendements réalisés à la sortie via conversion equity ou cession d'actifs.
20–25%
Performance indicative
Distributions cash0%
Durée3–5 yrs
Allocation capital15–20%
Construction de portefeuille
Discipline du risque à chaque niveau.
Diversification
Sur les actifs, secteurs et géographies pour une résilience unifiée.
Limites d'exposition
Limites maximales par investissement et contrepartie.
Suivi continu
Monitoring et rééquilibrage permanent sur toutes les stratégies.
Déploiement étalé
Un calendrier de 36 mois réduit le risque de concentration.
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